если вы не сильны в документации, да и для собственной безопасности и безопасности своего капитала - лучше через агентство недвижимости.
у меня сестра переехала в Москву, долго снимали с мужем квартиру.
Искали участок под застройку. Столько объявлений было интересных. Но что то ее останавливало от сделки. Говорит что не говорят продавцы всей информации и по участку, и документы не показывают.
А потом заключили договор с агентством недвижимости
http://www.incom.ru/prodazha-zemelnykh-uchastkov/ и буквально в течении месяца удалось найти участок такой как хотели. Сделку офомили весной. Сейчас строительство идет полным ходом.