Форум Сарапула
Вернуться   Форум Сарапула > Медиа > Новости

Управление Росреестра по Удмуртии: с 31 июля 2019 года упрощается порядок регистраци


Ответ
 
Опции темы
Старый 23.07.2019, 15:40   #1
RosreestrSarapul
Опытный
 
Аватар для RosreestrSarapul
 
Регистрация: 16.03.2017
Адрес: Сарапул
Сообщений: 190
Управление Росреестра по Удмуртии: с 31 июля 2019 года упрощается порядок регистраци


Управление Росреестра по Удмуртской Республике информирует.
С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности. Это значит, что с конца июля хозяевам долей не надо идти к нотариусу, если обе стороны сделки договорились.


31.07.2019 вступает в законную силу Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (далее – Закон).
Законом в том числе внесены изменения:
- в ч.1ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающие отсутствие необходимости нотариального удостоверения, в том числе сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
- в Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в том числе в части, касающейся внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке, в документарную и электронную закладную при изменении условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика.
Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Таким образом, договоры отчуждения или ипотеки долей в праве всеми участниками долевой собственности, договоры ипотеки долей в праве, стороной по которым являются кредитные организации, заключенные после 31 июля 2019, не подлежат обязательному нотариальному удостоверению и могут заключаться в простой письменной форме.
Например, если квартира находится в общей долевой собственности нескольких совершеннолетних лиц, и они продают эту квартиру все вместе, дарят или передают в ипотеку, одновременно при заключении одной сделки, то нотариальное удостоверение такой сделки не потребуется.
Однако следует помнить о том, что прежний порядок с обязательным нотариальным удостоверением сохраняется для сделок по отчуждению (продаже, дарению) отдельных долей на недвижимость, т.е. когда не все собственники согласны продать свою долю одновременно, а по отдельности, по разным сделкам. Кроме того, нотариальная форма договора сохраняется также для сделок с участием недееспособных и несовершеннолетних лиц.
До 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона о регистрации.
RosreestrSarapul вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


 
Фото Сарапула
Сарапул

Погода на 2 дня

Последние темы обсуждений
- от Nicgilfups
- от Kevinowedo
- от Nicgilfups



Текущее время: 05:46. Часовой пояс GMT +3.


Связь с администрацией: sarapulorg{at}mail.ru


Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

Яндекс.Метрика